Review score: 5.0 uit 46 reviews
Omgevingsvergunning
Heb je een vergunning nodig voor een aan- of verbouwing aan jouw woning, bedrijfspand of ander vastgoed? Door onze jarenlange ervaring bij gemeenten door heel het land weten wij precies wat er aangeleverd moet worden. Wij weten exact wat er allemaal op een bouwtekening moet staan en wat de eisen zijn die gemeente hieraan stellen. Lees hier wat een omgevingsvergunning is, wanneer deze nodig is en hoe je deze kan (laten) aanvragen.
Wat is een omgevingsvergunning?
Een omgevingsvergunning is een vergunning die vereist is voor bepaalde bouw- en sloopwerkzaamheden, evenals voor andere activiteiten die van invloed kunnen zijn op de fysieke leefomgeving. De vergunning is bedoeld om te waarborgen dat deze activiteiten veilig, duurzaam en verantwoord worden uitgevoerd en dat ze niet leiden tot onaanvaardbare nadelige gevolgen voor mens, milieu of cultuurhistorie.
Wanneer heb je een omgevingsvergunning nodig?
Een omgevingsvergunning is vereist voor bepaalde bouw- en verbouwprojecten. Het bouwen van een nieuw gebouw, het aanpassen van de gevel van een bestaand gebouw of een constructieve aanpassing zijn bijna altijd vergunningplichtig. Ook voor het aanleggen van een parkeerplaats kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Het is belangrijk om te controleren of voor jouw project een vergunning nodig is voordat je begint met de bouw of activiteiten. Denk bijvoorbeeld aan dakkapellen, dakopbouw, uitbouwen, zonnepanelen, veranda's en overkappingen. Goed om te weten: ook als je geen vergunning nodig hebt, moet je met bouwen voldoen aan het BBL (besluit bouwwerken leefomgeving). Je kunt hiervoor een kwaliteitsborger inschakelen. Als je een omgevingsvergunning nodig hebt, worden door de gemeente legeskosten in rekening gebracht.
Omgevingsvergunning aanvraag verplicht?
Wie een omgevingsvergunning aanvraagt, doet dit via het omgevingsloket. Dit is een centrale plek waar alle aanvragen binnen komen. Vanuit daar wordt de aanvraag toegewezen aan jouw gemeente welke de vergunning in behandeling zal nemen en vanaf dan het bevoegd gezag heeft over de aanvraag. Dit doen zij via een reguliere procedure of een uitgebreide procedure. In de meeste gevallen zal dit een reguliere procedure zijn, maar in beschermde gebieden of bij andere bijzondere zaken kan dit worden veranderd in een uitgebreide procedure. Ze beoordelen of jouw bouwplannen in het omgevingsplan passen.
Verplichte onderdelen welke moeten worden aangeleverd bij een omgevingsvergunning aanvragen zijn:
Daglicht berekening
Ventilatie berekening
Overzicht bruto bouwkosten
Constructieberekening (niet altijd verplicht)
Omgevingsvergunning bedrijf
Overweeg je om jouw bedrijf uit te bouwen of te verbouwen? Het is belangrijk om te weten of je hiervoor een omgevingsvergunning moet aanvragen. Het proces rondom een omgevingsvergunning aanvragen kan complex zijn. Onze specialisten kunnen je helpen bij het bepalen of een vergunning vereist is voor jouw project en kunnen je actief begeleiden in het aanvraagtraject. Twijfel je of een vergunning nodig is? Vraag dan vrijblijvend advies aan. Zo kun je zorgeloos jouw woning verbouwen of uitbouwen met de juiste omgevingsvergunning.
Omgevingsvergunning in goede handen
Onze vakkundige medewerkers hebben jarenlange ervaring in het aanvragen van een vergunning om te kunnen bouwen of verbouwen. We betrekken je persoonlijk bij de aanvraag en zijn transparant in de voortgang. Het voordeel voor jou is dat we jou volledig ontzorgen. We nemen het traject volledig van je over, zodat jij als klant één aanspreekpunt hebt. In de afgelopen jaren heeft dat gezorgd voor vele tevreden klanten. Ook jouw vergunningsaanvraag in goede handen of meer weten over de kosten voor een omgevingsvergunning? Neem dan contact op het Roan Bouwvergunningen.
Scherpe prijzen | Kennis en ervaring | Vakkundige team | Tevreden klanten!
Waarom kiezen voor RoAn?
Veel mensen vinden het aanvragen van een bouw- of omgevingsvergunning lastig. Deels omdat niet precies duidelijk is welke gegevens aangeleverd moeten worden, en anderzijds omdat het proces beschikt over meerdere stappen. Wij beschikken over de kennis en expertise om dit proces van A tot Z in gang te zetten en succesvol af te ronden.
Hoe werkt een omgevingsvergunning?
RoAn Bouwvergunningen ontzorgt jou in 5 eenvoudige stappen van a tot z bij het aanvragen van een bouwvergunning / omgevingsvergunning.
-
Bij RoAn Bouwvergunningen kun je gemakkelijk en binnen 2 minuten jouw offerte aanvragen.
-
Na akkoord op onze offerte, nemen wij contact met je op en bespreken jouw (ver)bouw wensen tot in detail.
-
Vraag je archiefstukken op en deel deze met ons samen met jouw persoonlijke gegevens.
1. archieftekeningen aanleveren
2. projectinformatie aanleveren
3. gegevens particuliere / zakelijke klant (dit is alleen nodig als wij ook de vergunningaanvraag verzorgen)
-
Wij controleren of alle gegevens compleet zijn en zo niet, dan nemen we even contact op voor extra informatie. Vervolgens gaan we met de tekeningen aan de slag en eventuele constructieberekeningen indien aangeboden.
-
Wij dienen voor jou de omgevingsvergunning in en onderhouden dan ook het contact met de gemeente tot het moment dat de vergunning verleend wordt. De gemeente heeft standaard acht weken de tijd om te reageren op een vergunningaanvraag.
Lastig? Krijg hulp!
Vraag vrijblijvend binnen 2 minuten een offerte aan of neem contact op.
Wij verzorgen bouwtekeningen voor zowel ver- als nieuwbouw. Met deze tekeningen kan een omgevingsvergunning/bouwvergunning aangevraagd worden of zij kunnen fungeren als uitvoeringstekening. Al onze tekeningen worden volledig naar jouw wensen gemaakt en hierna digitaal verstrekt.
Wij verzorgen complete vergunning aanvragen, inclusief alle vereiste gegevens zoals gemeenten deze eisen. Weet je niet of jouw (ver)bouwplannen binnen het bestemmingsplan vallen of vergund zullen worden? Dan kunnen wij desgewenst een voor-aanvraag (vooroverleg) starten. Wij werken veel in de gemeentes Rotterdam en Amsterdam.
Wij verzorgen graag jouw daglicht- en/of ventilatie berekeningen. Deze berekeningen zijn veelal nodig en worden door de gemeente geëist bij de aanvraag van een omgevingsvergunning/bouwvergunning. Zo moeten deze berekeningen aantonen dat de ruimtes voldoen aan de gestelde normen.
Veelgestelde vragen
-
Om aan de slag te gaan met je omgevingsvergunning hebben we een aantal bestanden en gegevens van je nodig. Wij ontvangen graag foto’s van alle gevels van de woning of het pand, bouwkundige tekeningen inclusief maatvoering. Als wij een constructieberekening hebben aangeboden, wensen wij ook constructietekeningen te ontvangen. Denk hierbij aan funderingstekeningen, vloeren tekeningen en een palenplan. Voor meer informatie kun je terecht op onze pagina over gegevens aanleveren.
-
Als wij alle benodigde stukken hebben ontvangen, kunnen we de aanvraag in gang zetten. De duur van de aanvraag hangt af van de gemeente. De standaardbehandeling van een omgevingsvergunning bij de gemeente is 8 weken. In bijzondere gevallen kan dit verlengd worden met 6 weken.
-
Mocht je geen archiefstukken van je woning hebben kun je deze opvragen bij de gemeente. De gemeente heeft van alle panden een bouwkundig dossier. In sommige gevallen, bijvoorbeeld door brand, zijn er geen archiefstukken beschikbaar. In dat geval kun je je woning zelf inmeten.
-
Geen bericht = goed bericht. Als je alles hebt aangeleverd kijken wij dit na, indien je niets verneemt is het genoeg. Als wij wat missen nemen wij contact op per e-mail.
Vraag over een omgevingsvergunning?
Klanten optimale service bieden en ontzorgen, dat is waar wij voor staan
Wil je persoonlijk advies?
Neem contact op met André van der Have
